Kopš 20. gs. deviņdesmitajiem gadiem Krievijas Federācija ir sākusi likumdošanā noteikt indivīdu tiesības kontrolēt ekonomiskos resursus un dzīvības priekšrocības. Tomēr ilgstošā zemes sistēmas un attiecību pārstrukturēšanas pārejas perioda dēļ mijiedarbība ar iedzīvotājiem saglabājās zema. Pirms diviem gadiem likums tika grozīts, ļaujot iegūt zemi, neieguldot nekādus līdzekļus.
Shēmas
Dažiem Krievijas Federācijas reģioniem ir savas unikālas juridiskās metodes zemes iegūšanai: dažviet iegūt kāroto zemes gabalu ir vieglāk nekā citās. Jūs varat mēģināt uzvarēt izsoles procesā ar vietējām varas iestādēm, iepriekš iesniedzot pieteikumu zemes iegādei. Drosmīgāka metode ir atsavināt zemi bez atļaujas un būvēt uz tās.
Turklāt ir cilvēku kategorijas, kurām ir pilnīgas tiesības saņemt zemes gabalu bez maksas. Tomēr šajā gadījumā viņiem būs jāgaida līdz pat desmit gadiem, lai to iegūtu.
Pirms jebkuras no šīm metodēm izmantošanas nosakiet, kura no tām ir piemērota jūsu izvēlētajam apgabalam. Viena metode var darboties tikai noteiktā reģionā. Lai iegūtu plašāku informāciju par zemes gabala iegūšanu, konsultējieties ar pašvaldības juristu.
Jūs varētu interesēt:Izsoles uzvarēšana
Izmaksu ziņā efektīvs veids, kā iegūt būvlaukumu, ir to iegādāties publiskā izsolē. Šī metode nav pilnīgi bezmaksas, taču izmaksas ir vairākas reizes zemākas nekā īpašuma iegāde par tirgus vērtību. Šī metode ir piemērota personām, kas meklē zemi augstceltnes būvniecībai. Nelielas mājas būvniecībai šī metode ir piemērojama tikai tad, ja vēlamais zemes gabals nav pieprasīts no citu pretendentu puses. Lai to izdarītu:
- apmeklējot Valsts kadastra informācijas resursu, atlasiet sev tīkamo objektu;
- Ja izvēlētajai teritorijai nav unikāla īpašuma numura un apgrūtinājumu, turpiniet tālāk;
- saņemt izrakstu no vietējās izpildinstitūcijas, kas apliecina, ka objekts netiek izmantots federālo mērķprogrammu vai vietējo programmu īstenošanai;
- uzrakstiet oficiālu pieprasījumu pašvaldības vadītājam, kurā paužat vēlmi iegādāties īpašumu;
- Pēc tam, kad pašvaldības jurists ir izsniedzis provizoriskas apstiprināšanas sertifikātu, sazinieties ar vietējo Federālo valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienestu, lai iegūtu iegūtā zemes gabala pasi;
- ievietot sludinājumu laikrakstos, ka zeme tiek pārdota;
- trīsdesmit dienu laikā pagaidiet, kamēr pretendenti pārtver jūsu iecienīto vietni;
- Ja noteiktā termiņa laikā nebūs neviena pretendenta, īpašums tiks piešķirts tikai vienai personai. Ja atradīsies pretendenti, zemi iegūs tas, kurš piedāvās visaugstāko cenu.
- Ja publiskās izsoles ierosinātājs zaudē, uzvarētājam ir pienākums samaksāt zaudētājam visu summu par kadastra dokumentācijas sagatavošanu.
Neatļauta ēku sagrābšana un būvniecība
Krievijas Federācijas teritorijā ir neizmantoti zemes gabali. Šie zemes gabali ir tukši to nepiemērotības vai nepietiekamas apbūves dēļ, un neviens uz tiem nepretendē. Ir iespējams mēģināt nelikumīgi atsavināt zemi, uzceļot uz tās dzīvojamo ēku.
Ilgtermiņa līgums
Katrā Krievijas Federācijas reģionā ir programmas, kas ļauj izpildīt īpašuma līgumu. Pēc pušu vienošanās zemes gabals tiek nodots pagaidu īpašumā individuālai mājokļu būvniecībai.
Saskaņā ar vienošanos valsts nodod īpašumu nomniekam uz četrdesmit deviņiem gadiem. Ja nepieciešams, vienošanos var pagarināt, lai ļautu nomnieka bērniem un mazbērniem izmantot zemi.
Jūs varētu interesēt:Vietņu nodrošināšana pieprasītiem profesionāļiem
Personas ar specializētām prasmēm var kļūt par zemes īpašniekiem bez maksas. Tomēr tas prasa pastāvīgu pārcelšanos uz konkrētu reģionu. Pieprasīto prasmju rangu nosaka lielas administratīvi teritoriālās vienības vadītājs, kura uzdevums ir risināt darbaspēka trūkumu.
Piemēram, 2019. gadā daudzu reģionu gubernatori piedāvāja bezmaksas zemes gabalus skolotājiem un ārstiem. Lauku apvidos trūkst šādu speciālistu.
Lai iegūtu zemes gabalu, speciālistiem jāparaksta zemes lietošanas līgums uz pieciem līdz sešiem gadiem. Par nomātā īpašuma lietošanu visā periodā maksa netiek iekasēta. Tomēr pilsonim līgumā norādīto laiku ir jāstrādā gubernatora nodrošinātajā darbā. Pēc līguma termiņa beigām īpašums kļūst par viņu pilntiesīgu īpašumu.
Zemes gabali jaunām ģimenēm
Krievijas valdība īpašu uzsvaru liek uz ģimenēm, tāpēc, ja ģimenē ir bērni un vecāki ir jaunāki par 35 gadiem, viņi var pieteikties zemes gabalam individuālai apbūvei. Programma "Jaunās ģimenes" ietver sociālos pasākumus, lai palīdzētu ar mājokļa vajadzībām. Lai pieteiktos, jums ir nepieciešams:
- iesniegt vietējai pašvaldībai pieteikumu iekļaušanai dzīves apstākļu uzlabošanas rindā, pēc pieteikuma iesniegšanas saņemot attiecīgos dokumentus;
- iesniegt pieprasījumu par zemes gabala iegūšanu mājas celtniecībai;
- iegūt brīvu īpašumu, kas ir vietējo pašvaldību iestāžu jurisdikcijā.
Zemes gabali pašvaldību darbiniekiem
Pirmā personu kategorija, kas var bez maksas izmantot valsts piešķirto zemesgabalu, ir tās personas, kuru pamatdarba vieta ir vietējā pašvaldībā. Likuma rezolūcijā ietvertie amati nav precizēti. Pašvaldībās strādājošajiem pilsoņiem zemesgabals tiek piešķirts bezatlīdzības lietošanā uz laiku līdz pieciem gadiem. Šajā periodā pašvaldību darbinieki var uz zemesgabala celt individuālas ēkas.
Jūs varētu interesēt:Dārzu piešķiršana citos gadījumos
Jaunie vecāki un pašvaldību darbinieki nav vienīgie, kas ir tiesīgi saņemt bezmaksas zemes grantus. Tiesīgi saņemt zemes gabalus ir:
- Krievijas pilsoņi, kuriem piešķirts Darba varoņa nosaukums;
- personas ar augstāko PSRS apbalvojuma pakāpi, kas piešķirta par varoņdarba sasniegšanu vai izciliem nopelniem;
- pilsoņiem tika piešķirts Darba slavas ordenis.
Krievijas Federācijas Zemes kodekss sniedz vispārīgas vadlīnijas par to, kā iegūt brīvu valsts īpašumtiesības uz īpašumu. Likums atsaucas uz atsevišķu reģionu likumdošanas aktiem. Tāpēc, lai precizētu noteikumus un noteikumus, lūdzu, sazinieties ar savu vietējo pašvaldību.