2020. gadā dārza gabalu īpašniekiem gaidāmas vairākas jaunas izmaiņas. Likumdošanas līmenī tiek mainītas zemes nodokļa likmes, un tiek ieviesti atvieglojumi dārza zemes gabala dāvināšanai. Dārzniekiem jāzina par jaunajiem sodiem par nepareizu ūdens izmantošanu un jaunākajām ziņām par vasarnīcu reģistrāciju.
Kādas izmaiņas gaida vasaras iedzīvotājus 2020. gadā?
2020. gada 1. janvārī spēku zaudē likums, kas paredz zemes gabala vienkāršotu reģistrāciju dārzkopības biedrībā. Lai iegūtu zemes gabalu, pietika ar dārzkopības biedrības sapulces protokola izrakstu. Pēc izmaiņām šis vienkāršais dokumentu kopums jāpapildina ar izstrādātu nākotnes ēkas plānu un robežu plānu. Tas ievērojami palielina finansiālo slogu un laiku, kas nepieciešams visu nepieciešamo apstiprinājumu saņemšanai.
Bažas ir radījis jauns dārza nodoklis vasaras iemītniekiem, kas stājās spēkā 2020. gadā, ietekmējot tūkstošiem privāto saimniecību visā valstī. Likumprojekts Nr. 483530-7 groza Krievijas Nodokļu kodeksu, iekļaujot tajā vasarnīcu ražas pārdošanas ienākumu uzraudzību un aplikšanu ar nodokļiem.
Likumprojekta izveides iemesls ir daudzas saimniecības, kas, cenšoties izvairīties no nodokļiem, darbojas privātu mājsaimniecību aizsegā. Tās pārdod savu produkciju no saviem dārziem, apejot veikalus un izvairoties no nodokļu maksāšanas. Tās bieži vien nodarbina algotu darbaspēku, oficiāli nereģistrējot strādniekus.
Likums Nr. 483530-7 neietekmēs parasto pilsoņu vasarnīcas un dārzus. Tā mērķis ir izvest uzņēmējus no ēnas, izmantojot vienkāršotu reģistrāciju un minimālu izdevumu un ienākumu uzskaiti. Nelikumīgas saimniecības var ātri reģistrēt patentu un sākt darboties saskaņā ar likumu.
Dokumenti, kas nepieciešami kultūraugu pārdošanai
Likums, kas paredz aplikšanu ar nodokli par produkciju, kas audzēta privātā vasarnīcā, stājas spēkā 2020. gada 1. martā. Tas paredz, ka visiem dārzniekiem, kas vēlas pārdot augļus un dārzeņus no saviem dārziem, ir jāsaņem patents un jāmaksā nodokļi par pārdošanu obligātajā veselības apdrošināšanas fondā un pensiju iemaksas.
Patiesībā "dārza likumam" ir daudz nianses. Tas attiecas uz personām, kurām pieder lieli zemes gabali, kas aizņem vairākus hektārus. Tas ļauj viņiem izvairīties no reģistrēšanās kā privātajam uzņēmējam un tā vietā iegādāties pagaidu atļauju uz sezonu vai gadu. Šādas dārznieku kategorijas ir atbrīvotas no dokumentu iesniegšanas un dārzkopības nodokļu maksāšanas:
- mazu vasarnīcu īpašnieki ar zemes gabalu līdz 0,5 hektāriem;
- neizmantojot algotu darbaspēku.
Kā apliecinājums kalpo dārzkopības biedrības administrācijas apliecinātas apliecības. Ja zemes gabala platība pārsniedz pushektāru, pārdodot ražu, jāmaksā vienreizējs nodoklis 13% apmērā.
Zemes nodevu aprēķināšana
Starp 2020. gada jauninājumiem ir zemes nodokļa likmes noteikšana līdz 0,3% no kadastrālās vērtības. Likums attiecas uz visiem publiskiem vai nekomerciāliem zemes gabaliem, kas reģistrēti dārzkopības biedrībās. Samazinātā likme attiecas tikai uz vasarnīcām, kuras tiek izmantotas personīgajai saimniecībai, nevis peļņas gūšanai.
Nodokļu likmes dažādos reģionos atšķirsies. Galīgo summu apstiprina pašvaldības. Preferenciālās likmes arī regulē vietējie tiesību akti, taču tās nedrīkst pārsniegt 0,3 %. Šis jaunais pasākums attiecas uz dārzkopības biedrību zemes gabaliem, kas paredzēti piebraucamajiem ceļiem un autostāvvietām.
Ūdens nodoklis
Daudzi dārza zemes gabali savām vajadzībām izmanto ūdeni, ko tie iegūst no akām savos pagalmos. Tas samazina ūdensvada ierīkošanas izmaksas un novērš nepieciešamību ierīkot caurules visā īpašumā. Jauni tiesību akti paredz ieviest sava veida ūdens nodokli.
Sākot ar 2020. gada 1. janvāri, visiem īpašniekiem, kas urbj aku savā īpašumā, ir jāsaņem īpaša licence. 2019. gadā licences iegūšana bija bez maksas un pēc izvēles, un tās pieejamību vides aizsardzības iestādes nepārbaudīja. Nākamajos taksācijas periodos maksa par šī dokumenta iegūšanu būs līdz 7500 rubļiem.
Jauni nosacījumi zemes gabala ziedošanai
2019. gadā Nodokļu kodekss noteica, ka visiem pilsoņiem ir jāmaksā ienākuma nodoklis par visu veidu ienākumiem. Iedzīvotājiem bija jāmaksā 13% nodoklis par zemes ziedojumiem, bet nerezidentiem — 30% nodoklis. Aprēķina pamatā tika izmantota kadastrālā vērtība.
Nodoklis bija obligāts par vasarnīcas pārdošanu, kas saņēmējam piederēja mazāk nekā trīs gadus. Kopš jaunā gada šādam īpašumam ir pieejami nodokļu atskaitījumi. Nodokļa summu var samazināt šādos gadījumos:
- Ja saņēmējs sniedz dokumentārus pierādījumus par izdevumiem, kas saistīti ar dachas pārreģistrāciju un saņemšanu kā dāvanu.
- Samaziniet maksājumu par iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) summu, ja saņēmējs nebija radniecīgs ar ziedotāju.
Tuviem radiniekiem joprojām nav jāmaksā nodokļi par dāvinātiem vasarnīcas zemes gabaliem. Tomēr viņi tos var pārdot vai atkārtoti dāvināt tikai pēc trim gadiem. Pretējā gadījumā viņiem būs jāmaksā budžetā 13% no kadastrālās vērtības.
Veidi, kā rīkoties ar parādniekiem
Nodokļa summa tiek noteikta, pamatojoties uz īpašuma kadastrālo vērtību, tāpēc tā ir jāaprēķina iepriekš. Nodokļu dienests informē katru nodokļu maksātāju, izmantojot vēstuli vai paziņojumu pa mobilo tālruni. Jūs varat reģistrēties Nodokļu un nodevu ministrijas tīmekļa vietnē un periodiski pārbaudīt informāciju savā personīgajā kontā.
Ja maksājums tiek atteikts, nodokļu inspektori savāc dokumentus un nodod lietu tiesai. Pēc lēmuma pieņemšanas rīkojums par piespiedu piedziņu tiek nosūtīts parādnieka reģistrācijas vietas izpildes dienestam. Zemes nodokļa summa, kā arī visi papildu naudas sodi, kavējuma naudas un tiesas nodevas tiek ieturētas no bankas konta noteiktās daļās.
Kā izpildes līdzekli tiesu izpildītāji var arestēt nekustamo īpašumu un vasarnīcas. Bieži vien parādnieka braukšanas tiesības tiek ierobežotas. Efektīvas metodes ietver ceļošanas aizliegumus, kas neļauj parādniekam pamest valsti, kamēr parāds nav samaksāts.
2020. gadā stāsies spēkā izmaiņas nodokļu kodeksā. Vasaras iedzīvotājiem ieteicams izpētīt jaunos noteikumus par nodokļu aprēķināšanu un maksāšanu, dāvinot dārza zemes gabalu vai reģistrējot to kā savu. Tas palīdzēs izvairīties no sodiem un nepatīkamām situācijām, reģistrējot aku, kas varētu ierobežot parādnieka ceļošanu un darbu.
Natālija
Cipollino atpūšas!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergejs
Nav pietiekami daudz informācijas par zemes gabala nodokļa aprēķināšanu.